부동산 경매 시장에서 최선순위 저당권보다 전입신고가 빠른 임차인은 낙찰자가 무조건 보증금을 물어줘야 하는 무서운 존재다. 매각물건명세서에 배당요구도 하지 않은 선순위 임차인이 떡하니 버티고 있으면 입찰자들은 겁을 먹고 입찰을 미룬다…
확인해보세요 ^^
경매 초보자가 가장 자주 틀리는 말소기준권리 소멸 공식과 예외 추적법
부동산 경매 시장에서 가장 기초적이면서도 가장 많은 낙찰자를 파산으로 몰고 가는 단어가 바로 '말소기준권리'다. 경매 학원이나 책에서 몇 시간만 공부해도 말소기준권리가 되는 6가지 권리(근저당권, 가압류, 압류, 경매…
확인해보세요 ^^
매각물건명세서의 함정, 법원도 책임지지 않는 숨은 권리 분석법
경매 법정에서 마음에 드는 아파트를 발견하고 매각물건명세서에 '특이사항 없음'이라는 문구를 보면 마음이 편안해진다. 국가 기관인 법원이 공인해 준 서류이니 이것만 믿고 입찰하면 안전하다고 생각하기 쉽다. 현실은 냉정하…
확인해보세요 ^^
지성 두피 인생템 추천, 헤드앤숄더 두피 토탈 솔루션 샴푸 쿨링감과 가성비 분석
감아도 돌아서면 가려운 두피, 일반 샴푸가 비듬을 잡지 못하는 이유 머리를 감고 돌아서서 조금만 지나도 두피가 스멀스멀 가렵거나, 어깨 위로 하얗게 떨어진 비듬 때문에 검은색 옷 입기가 신경 쓰이시나요? 아무리 꼼꼼히 감아도 쉽게…
확인해보세요 ^^
일반 미스트와 비교 불가! 수본 에스테오 플라즈마 초음파 미스트기 솔직 팩트 체크
오후만 되면 바짝 마르는 피부, 일반 미스트로는 밑 빠진 독에 물 붓기인 이유 아침에 공들여 스킨케어를 하고 나왔는데도 점심만 지나면 피부 속이 바짝 타들어 가듯 건조해지지 않으시나요? 참다못해 화장대나 가방에 있는 미스트를 칙칙…
확인해보세요 ^^
매각물건명세서의 함정! 대항력 포기 확약서 제출 물건 배당요구 종기일 미신청 분석
부동산 경매 시장에서 주택도시보증공사(HUG)의 대항력 포기 물건은 시세보다 훨씬 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 기회로 통한다. 낙찰자가 인수할 보증금이 없다는 달콤한 말만 믿고 덥석 입찰했다가 눈물 흘리는 초보자들이 많다. 특…
확인해보세요 ^^
권리분석 맹신의 대가? 대항력 포기 빌라 경매 낙찰자가 마주하는 현실적인 인도명령 강제집행 과정
부동산 경매 시장에서 주택도시보증공사(HUG)가 대항력을 포기하겠다고 확약한 이른바 반값 빌라 물건들이 인기를 끌고 있다. 서류상 안전하다는 말만 믿고 덥석 낙찰받았다가, 실제 내 집이 되어 입주하기까지 걸리는 시간 동안 피 마르는…
확인해보세요 ^^
위반건축물 경매 낙찰 후 합법적 원상복구 밸류업 노하우, 경매 리스크 통제 전략
경매 법정 매각물건명세서를 기웃거리다 보면 건축물대장에 샛노란색으로 '위반건축물' 마크가 선명하게 찍힌 빌라를 자주 보게 된다. 베란다를 불법으로 확장했거나, 상가용 근린생활시설을 주택으로 개조한 이른바 '근생…
확인해보세요 ^^
HUG 대항력 포기 확약서 빌라 경매 낙찰 후 잔금 대출과 전세보증보험 재가입 함정, 출구 전략
경매 법정 매각물건명세서에 '대항력 포기 확약서 제출'이라는 문구가 적힌 빌라가 감정가의 반값까지 떨어져 있으면 심장이 뛰기 마련이다. 선순위 임차인의 보증금을 낙찰자가 물어주지 않아도 되니 대박 기회처럼 보인다. 많…
확인해보세요 ^^
빌라 오피스텔 경매 낙찰 후 잔금 조달을 위한 방빼기 공제 무력화 비밀
경매 시장에서 비아파트 매물은 매력적인 가격대에도 불구하고 막상 낙찰을 받고 나면 거대한 벽에 부딪히기 십상이다. 아파트는 KB시세라는 명확한 기준이 있어 대출 한도를 예측하기 쉽지만, 빌라나 오피스텔은 감정평가액과 실제 낙찰가의 …
확인해보세요 ^^
허리 통증으로 고생한다면? 성북구 척추 병원 추천 TOP 6
성북구 허리 통증 탈출 지도, 내 증상에 딱 맞는 척추 관리처 고르는 법 하루의 대부분을 의자에 앉아 보내다 보면 척추가 보내는 위험 신호를 마주하게 된다. 처음엔 단순한 뻐근함으로 시작했다가 어느새 다리까지 저려오는 통증에 밤…
확인해보세요 ^^
닥스 슬립온 아동 실내화 추천 이유와 실패 없는 사이즈 선택 팁 총정리
아직도 인터넷에서 파는 캐릭터 그려진 몇천 원짜리 싸구려 실내화나 대기업 이름만 보고 우리 아이 첫 거실화를 고르려고 하는가? 쉽게 넘어지고 하루가 다르게 발이 자라는 아이들에게 아무 제품이나 신겼다가는 발 모양이 변형되거나 층간소…
확인해보세요 ^^
다누앤키즈 K-1 아동 실내화 효과 분석 및 실패 없는 사이즈 선택 팁 총정리(오래쓰는 방수, EVA 소재)
아직도 학교 앞 문구점에서 파는 몇천 원짜리 허접한 하얀색 실내화나 대기업 브랜드 이름만 보고 우리 아이 학교 준비물을 고르려고 하는가? 유치원부터 초등학교까지, 아이들이 집보다 학교 교실에서 하루 종일 서 있고 뛰어놀며 보내는 시…
확인해보세요 ^^
장 건강과 면역을 동시에, 12시간 지속 유산균을 챙겨야 하는 진짜 이유
12시간 지속 되는 유산균, 장 건강과 활력의 밸런스 하루가 다르게 바빠지는 일상을 살아가다 보면 몸에서 보내는 작은 신호들을 무심코 지나치기 쉽다. 특히 아침마다 화장실에서 씨름을 하거나, 오후만 되면 배에 가스가 차서 더부룩…
확인해보세요 ^^
팔지도 않은 주식에 세금을? 미실현 수익 과세 논란과 개미 생존법
팔지도 않은 내 주식에 세금을? 미실현 수익 과세 논란의 실체 요즘 주식 커뮤니티가 아주 발칵 뒤집어졌다. 내가 가진 주식을 팔아서 내 통장에 현금으로 꽂힌 것도 아닌데, 단지 화면에 찍힌 수익률이 올랐다는 이유만으로 세금을 걷겠…
확인해보세요 ^^