모름지기

아침에 유분기로 번들거리거나 저녁이 되면 모공에 피지와 노폐물이 쌓여 트러블이 올라오는 피부는 웬만한 세안제로 깔끔하게 정리하기 어렵다. 세정력이 미흡한 제품을 쓰면 피부 겉면만 겨우 닦여 나가 답답함이 남고, 미세한 노폐물이 모공…

배당요구 안 한 선순위임차인, 실제 보증금 추적하는 법 경매 물건에 선순위임차인 이 있는데 배당요구를 하지 않았다면, 그 보증금은 낙찰자가 그대로 인수한다. 문제는 매각물건명세서에 보증금액이 나오지 않는 경우가 많다는 점이다. 이…

경매 낙찰 후 필수 체크, 허위임차인 가려내는 법 경매로 집을 낙찰받았다고 바로 문을 열고 들어갈 수 있는 건 아니다. 집에 살고 있는 점유자가 진짜 임차인이면 대항력(임차인이 새 집주인에게도 임대차 내용을 주장할 수 있는 힘)…

낙찰받은 물건에 소유자와 같은 성씨를 쓰는 사람이 임차인으로 앉아있는 경우, 오늘 다룰 주제는 바로 이 상황에서 써먹는 무상거주확인서 확보요령 이다. 이 확인서 한 장 손에 넣으면 명도 협상 판도가 완전히 달라진다. 권리분석을 아무…

단일종목 레버리지 ETF 및 ETN 상품에 대한 기본예탁금 규제가 강화되면서 개별 주식을 고배율로 추종하던 많은 개인 투자자들의 발등에 불이 떨어졌다. 기존에는 비교적 적은 자금으로도 손쉽게 진입할 수 있었던 고위험 레버리지 시장이…

대표님이나 경리 담당자가 가장 흔하게 착각하는 대목이 하나 있다. 국세청에서 납부기한을 직권으로 연장해 줬다고 하니, 신고 자체도 나중에 천천히 하면 되는 줄 알고 손을 놓고 있는 경우다. 큰일 난다. 신고마저 미루면 신고불성실 가…

전입세대확인서 동거인 옵션으로 위장임차인 적발하기 부동산 경매 현장에서 선순위 세입자의 진위 여부를 정확하게 가려내는 과정은 성공적인 투자를 결정짓는 필수 요건이다. 경매 개시 직전 전입신고를 마친 세입자나 소유자의 친인척으로 의…

크록스 장시간 착용 시 발생하는 족부 질환 및 발바닥 통증 원인을 정확히 이해하고 대처하는 것이 발 건강 보호의 첫걸음입니다. 편안한 착화감으로 많은 이들에게 사랑받는 크록스는 일상생활에서 국민 신발로 자리 잡았습니다. 말랑말랑한 …

38커뮤니케이션 비통일주권 명의개서 사기 방지를 위해 AI 로보어드바이저 검증 기술을 결합하는 방법이 필수적인 안전장치로 떠오르고 있다. 비상장주식 거래 시 38커뮤니케이션을 통한 개인 간 직거래는 높은 수익 가능성을 제시하지만,…

생산적금융 ISA 계좌 출시와 배당금 전액 비과세 혜택 전략 을 알아보자. 세제개편안 발표 이후 국내 증시 투자자들의 관심이 온통 신설 절세 계좌로 쏠리는 분위기다. 국내 주식과 펀드에 투자할 때 발생하는 이자 및 배당소득에 대해 …

급전이 필요한 순간, 당일 입금이나 신용불량자도 가능하다는 자극적인 문구에 혹하기 쉽다. 불법사금융은 단 한 번의 이용으로도 일상을 송두리째 흔드는 심각한 피해를 남긴다. 생각보다, 많은 사람이 길을 몰라 위험한 선택을 한다. …

맞벌이 가구라는 이유만으로 근로장려금 액수가 깎이거나 대상에서 탈락했던 억울한 시절은 끝났다. 정부가 맞벌이 가구의 소득 요건을 대폭 완화하면서 최대 지급액까지 360만 원으로 끌어올렸다. 기준이 바뀌었다. 단지 소득 문턱만 낮…

전입세대확인서 위장임차인 적발을 위해 서류를 열람했다가 단순 동거인 표기만 보고 방심한 입찰자가 경락잔금대출 차질과 보증금 인수 폭탄을 맞는 사례가 속출하고 있다. 선순위 동거인으로 등록된 인물이 실질적인 임대차 계약 관계를 맺은 …

명도소송 승소 판결문을 손에 쥐었어도 상대가 외국인 임차인이라면 완전히 다른 차원의 리스크가 시작된다. 일반적인 대한민국 국민을 대상으로 하는 부동산 인도명령 절차와 달리, 언어 장벽과 외교적 마찰 우려로 인해 현장 집행관들이 극도…

외국인 임차인 인적사항 미상 상황에서 점유이전금지가처분 집행 불능에 처했다면 수개월의 명도 지연과 막대한 이자 손실을 피하기 어렵다. 주민등록번호가 없는 외국인은 일반적인 수험 송달이나 재송달 명령만으로는 법원의 공시송달 허가를 받…

임차인이 해외로 무단 출국한 뒤 연락이 끊기고 차임이 연체되면 임대인의 자산 손실 위험은 급격히 확대된다. 보증금이 차감되는 동안 건물을 방치할 경우 발생하는 손실은 온전히 임대인의 부담으로 남는다. 무단 전대차 정황이 의심되는 해…

해외 이주 임차인 출국했을 때 점유이전금지가처분 2단계 명도소송 절차 해외 이주 임차인이 무단 전대차 후 출국했을 때 점유이전금지가처분 집행 불능 을 막으려면 임대차계약 해지와 실점유자 특정을 동시에 진행해야 한다. 소장 작성 단…

외국인등록번호가 존재하지 않는 외국인을 상대로 민사소송을 제기할 때, 소장 접수 단계부터 당사자 특정 불능으로 인한 보정명령이나 송달 불능이라는 거대한 장벽에 가로막히기 십상이다. 주민등록번호와 달리 인적 사항을 추적하기 극히 까다…

경매 낙찰 후 관리사무소가 전 소유자의 전유부분 체납관리비와 눈덩이처럼 불어난 연체료 전액을 요구하며 단전, 단수 협박을 가해올 때 낙찰자는 심각한 자산 손실과 명도 지연 리스크에 직면한다. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 및…

경매 낙찰 후 외국인 점유자를 만나면 당황하기 마련이다. 한국인 임차인과 달리 주민등록이 아닌 외국인등록 및 체류지 변경신고를 확인해야 하기 때문이다. 현장을 방문해 봐도 외국인등록번호를 알려주지 않거나 이미 출국해 버려 소통이 막…